Miejsce postojowe
20 000 zł netto
Poprzednio 40 000 zł netto
Lokale inwestycyjne · Panarea
Lokal na własne biuro,
wynajem lub lokatę.
Lokale inwestycyjne w PANAREA to lokale usługowo-biurowe: od 26,63 do 46,50 m², z balkonami od 6,27 do 20,24 m². Znajdziesz je przy ul. Ryżowej, na granicy Ursusa i Włoch.
Wybierz lokal na własne biuro, pod wynajem albo jako lokatę kapitału.
Obniżyliśmy ceny lokali. Zobacz, co możesz kupić i umów prezentację.
Nowe ceny
Obniżyliśmy ceny lokali inwestycyjnych
Ceny lokali zaczynają się od
13 000
zł netto/m².
Historię cen zobaczysz
przy każdym lokalu.
Komórka lokatorska
2 500 zł netto/m²
Poprzednio 5 000 zł/m²
Boks rowerowy
2 000 zł netto/m²
Poprzednio 4 000 zł netto/m²
Podane ceny są cenami netto. Do cen należy doliczyć 23% podatku VAT. Ceny miejsca postojowego, komórki lokatorskiej i boksu rowerowego dotyczą zakupu razem z lokalem niemieszkalnym o przeznaczeniu usługowo-biurowym. Możliwość odliczenia VAT zależy od spełnienia warunków podatkowych.
Sposoby na lokal
Jeden lokal. Trzy możliwości.
Własne biuro.
Siedziba lub oddział firmy na własność. Sprawdzi się do prac biurowych jako showroom lub miejsce spotkań. Lokal posiada balkon, a miejsce parkingowe możesz dokupić. Dla firm, jednoosobowych działalności i wolnych zawodów.
Wynajem.
Lokal możesz wynająć firmie długoterminowo lub krótkoterminowo. Małe metraże ułatwiają dopasowanie do najemców, którzy szukają kompaktowych lokali. Dla inwestorów, którzy chcą zarabiać na najmie.
Lokata kapitału.
Niewielki lokal w nieruchomości to sposób na ulokowanie środków. Ceny zaczynają się już od 13 000 zł netto/m². Dla osób prywatnych. Zasady odliczenia VAT opisujemy poniżej.
Odliczenie VAT od zakupu lokalu użytkowego przez osobę fizyczną
Zakup lokalu użytkowego (lokalu o charakterze niemieszkalnym), może wiązać się z możliwością odzyskania 23% VAT uwzględnionego w cenie nieruchomości.
Poniżej wyjaśniamy, jakie warunki należy spełnić, aby skorzystać z prawa do odliczenia podatku VAT.
Na czym polega odliczenie VAT?
Odliczenie VAT polega na możliwości odzyskania podatku VAT naliczonego przy zakupie lokalu użytkowego, wykazanego na fakturze sprzedaży.
W praktyce oznacza to, że 23% VAT zawarte w cenie lokalu może zostać:
- odliczone od podatku należnego, lub
- odzyskane w formie zwrotu na rachunek bankowy.
To realna korzyść finansowa, która istotnie obniża koszt Twojej inwestycji.
Czy możliwość odliczenia VAT dotyczy każdego nabywanego lokalu?
Nie. Możliwość odliczenia VAT dotyczy:
- lokali użytkowych (o charakterze niemieszkalnym),
- których sprzedaż podlega opodatkowaniu 23% podatkiem VAT.
Czy w celu dokonania odliczenia muszę posiadać działalność zarejestrowaną w CEIDG?
Nie. Rejestracja działalności gospodarczej w CEIDG nie jest warunkiem koniecznym do dokonania odliczenia VAT z faktury dokumentującej nabycie nieruchomości.
Warunkiem dokonania odliczenia jest natomiast:
- posiadanie statusu podatnika VAT, oraz
- nabycie lokalu w celu jego wykorzystania do prowadzenia działalności opodatkowanej VAT i niezwolnionej od tego podatku (przykładowo, jeżeli zamierzasz wynajmować lokal na cele biurowe lub usługowe).
04
Jak uzyskać status podatnika VAT?
W celu uzyskania statusu podatnika VAT, konieczne jest spełnienie następujących warunków:
posługiwanie się numerem identyfikacji podatkowej (NIP) – jeżeli nie posiadasz NIP i nie jesteś przedsiębiorcą, możesz dokonać zgłoszenia na formularzu NIP-7 we właściwym urzędzie skarbowym;
dokonanie rejestracji jako podatnika VAT (rejestracja następuje poprzez złożenie do właściwego urzędu skarbowego zgłoszenia na formularzu VAT-R).
05
Kiedy możliwy jest zwrot podatku?
Zwrot VAT jest możliwy, jeżeli w danym okresie rozliczeniowym kwota VAT z faktury zakupu nieruchomości jest wyższa niż VAT należny z Twojej sprzedaży opodatkowanej VAT. Aby otrzymać zwrot, należy złożyć do urzędu skarbowego plik JPK_VAT, w którym zostanie wykazana faktura dokumentująca zakup nieruchomości oraz wskazać w deklaracji wniosek o zwrot nadwyżki podatku. Zwrot może zostać przekazany bezpośrednio na Twój rachunek bankowy.
Zwrot następuje w terminach określonych w przepisach podatkowych.
Lokale inwestycyjne na sprzedaż
Dla siebie lub pod wynajem.
Aktualna oferta lokali inwestycyjnych w PANAREA przy ul. Ryżowej, na granicy Ursusa i Włoch. To lokale usługowo-biurowe w stanie deweloperskim.
Miejsce postojowe, komórkę lokatorską i boks rowerowy możesz dokupić przy zakupie lokalu.
Aby wyświetlić ofertę lokali inwestycyjnych, w wyszukiwarce poniżej zaznacz „Lokal inwestycyjny” w sekcji „Typ”.